Перспективные бизнес-проекты – открытие гостиницы - Финансовый анализ в Excel
  • slide 1
  • slide 2
  • slide 3
  • Разработка финансовых моделей прогноз доходов
    прогноз расходов
    * прогноз финансовых результатов
  • Разработка финансовых моделей Сценарный анализ
    Расчет точки безубыточности
    * Анализ чувствительности
  • Разработка финансовых моделей прогноз доходов
    прогноз расходов
    * прогноз финансовых результатов

Перспективные бизнес-проекты – открытие гостиницы

Гостиничный бизнес, как и ранее, остается состоятельным в финансовом плане. Ежегодно в нашей стране открываются новые гостиницы, небольшие отели. В то же время их владельцы не справляются со спросом, что особенно заметно в разгар отпусков. Почему открытие небольшой гостиницы является перспективным направлением в малом бизнесе. Во-первых, количество гостей страны, как заверяют статисты, будет расти и далее. Прогнозируется увеличение почитателей отдыха в пределах страны. При этом многие делают акцент на провинции, в которых отсутствуют государственные гостиницы. В структуре потенциальных клиентов определенный удельный вес будет приходиться на командированных работников.

Отметим, что такой бизнес будет по карману не каждому новичку. Даже для реализации небольшого проекта потребуются солидные инвестиции, продолжительные согласования с различными инстанциями, бумажная волокита. Если подойти к делу грамотно, то все головные боли и затраты оправдаются. 

Согласно философии успешных продаж, любое дело (независимо от его масштаба) надо планировать. Поэтому можно с полной уверенностью утверждать, что грамотно разработанный бизнес план мини гостиницы станет гарантом успеха, высоких экономических показателей.

В наши дни путешественники могут воспользоваться услугами гостиниц нескольких форматов:

  • крупные;
  • мини-гостиницы.

Вторые объекты отличаются от первых меньшим количеством номеров. Оба вида объектов востребованы в одинаковой степени, но как было отмечено ранее, только мелкие заведения представляют интерес для малого бизнеса. 

Остановимся подробнее на втором варианте бизнес-проекта.

Помещение

Отметим, что отыскать подходящую базу под гостиницу непросто. Решить эту проблему можно двумя способами:

  • возвести объект с нуля;
  • аренда или приобретение в собственность готового помещения. 

И тот и другой подходы имеют свои плюсы и недостатки. Например, для возведения объекта с нуля потребуется приобрести или арендовать участок, что сопряжено с дополнительными расходами на старте. Надо понимать, что реализация строительного проекта – это не из дешевых удовольствий. На это также требуется время. Основной плюс – возможность разработать оптимальный план здания, который в наибольшей степени будет соответствовать понятиям «комфортное проживание» и «оптимальная работа сотрудников». Учтите, каждый незадействованный квадрат – это неоправданные затраты на его содержание. 

Что касается второго варианта, то для решения вопроса, связанного с поиском базы под гостиницу, требует меньше времени и денег. Всегда есть вероятность того, что в вашем населенном пункте, имеется несколько помещений, среди которых можно выбрать вариант, не требующий ремонта. Если для приобретения объекта у вас не хватает средств, то его можно арендовать, а на перспективу и выкупить. 

Место реализации идеи

Сложно говорить о том, какое место станет лучшим. Этот момент в основном определяется форматом гостиницы, на кого она ориентирована (на гостей города, почитателей загородного отдыха, на лоне природы). Рассмотрим пример на открытие мини-гостиницы в городе. В принципе, в небольшом населенном пункте с хорошо развитым транспортным сообщением небольшую гостиницу можно открывать как на периферии, так и в центре. Важно, чтобы рядом с гостиницей как можно больше располагалось ТЦ, развлекательных заведений. Многие полагают, что правильно выбранное место – это стопроцентный гарант успеха. Это не так. Сразу после старта вам придется доказать, что ваш объект заслуживает денег потенциальных постояльцев. Не забываем про сарафанное радио. 

Регистрация 

Бизнес-проект, который мы рассматриваем, хорош и тем, что для воплощения его в жизнь не нужна лицензия. Однако не стоит думать, что легализация гостиничного бизнеса пройдет гладко и быстро. Потребуется время, крепкие нервы, выдержка, деньги. 

Сложнее всего будет с получением разрешительной документацией СЭС. Вы значительно облегчите себе жизнь на этом этапе, если ваш объект изначально будет соответствовать нормам этой инстанции. 

Вам придется подготовиться к проверке, которую комиссионно проведут представители Роспотребнадзора. 

Доступные формы регистрации бизнеса – ИП, ООО. 

Если вы запланируете на базе своей мини-гостиницы бар и меню с алкогольными напитками крепче пива, то вам не обойтись без соответствующей лицензии. 

Как видите, процесс легализации начинания длителен, в ряде случаев он требует знания нюансов регистрации в различных инстанциях. Специалисты советуют новичкам прибегать к помощи фирм, специализирующихся на регистрации бизнеса.

Дизайн

На нем экономить не стоит. В то же время, если среди ваших клиентов будут в основном люди со средним достатком, то стоит отказаться от приобретения дорогостоящего оборудования, мебели. Главное, чтобы оно было комфортным, эстетичным, функциональным. 

Что касается состояния номеров. Не стоит перегружать их техникой, мебелью. Обязательное условие – чистота. Убедитесь, что душевые, ванные, краны и прочая сантехника исправны. 

Многие бывалые путешественники утверждают, что в небольших гостиницах в сравнении с их большими аналогами уютнее и спокойнее проживать, что лишний раз говорит об актуальности, рассматриваемого бизнес-проекта. 

Рабочий штат

Он должен быть представлен:

  • управляющим (будет контролировать работу персонала, следить за исправностью оборудования, при необходимости вызывать ремонтные бригады…);
  • двумя администраторами (займутся расселением постояльцев, будут контролировать соблюдение порядка);
  • пятью-десятью горничными;
  • двумя барменами.

Естественно этот список не является, чем-то предписанным и обязательным. Вы можете его изменять по своему усмотрению. 

Рекламная кампания

Одна из ошибок новичков – пренебрежение рекламой. Как показала практика, развитию гостиничного бизнеса, привлечению новых клиентов будет способствовать грамотно разработанная и реализованная реклама. Однако вы должны понимать, что реклама сама по себе не является гарантом настоящего успеха. Любую деятельность надо планировать. Обязательное условие прибыльности будущего начинания – наличие оптимальной маркетинговой стратегии, финансовой модели. 

Нужен солидный и стабильный доход, тогда составьте бизнес план мини гостиницы, который обеспечит эту перспективу, положительно скажется на финансовой стороне бизнеса.

 

Полезная информация
  • Prev
После развала СССР в стране имела место проблема обеспечения населения мясом. Причина – низкий доход россиян, разруха в
Как показала практика зарубежного и отечественного предпринимательства, солидный и стабильный доход гарантируют проекты
В жилищном фонде страны в последние десятилетия просматривается явная тенденция повышения темпов строительства. Причем
Анализ ситуации на рынке хлебобулочных изделий показал, что он нестабилен, так как общественность не до конца